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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33367
광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호
878,000,000
878,000,000
신건
AI 예상낙찰가
693,620,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.10(17.88평)
건물면적
84.9738(25.7045745평)
₩ 청구액
741,049,758원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.07
2025.08.13
2025.08.19

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    878,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    용OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 기타
    봉OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""조봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단 위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(저 촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-02-15)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
279,074,074
평균매각가
222,844,664
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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