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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33355
전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 103동 2층201호
136,000,000원
95,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,160,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.7697㎡(11.42533425평)
건물면적
59.9596㎡(18.137779평)
₩ 청구액
119,608,502원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.06
2025.08.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정95,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰136,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ""남평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 201호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원 시설(2013-12-19)((저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
157,044,444원
평균매각가
128,712,890원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회