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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33340
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 107동 5층503호
245,000,000원
245,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.633㎡(18.6439825평)
건물면적
84.783㎡(25.6468575평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.07
2025.08.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자자OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택과 단독주택, 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 5층 503호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 왕복 6~8차로의 광대로에 접하고, 남측으로 왕복 3차로의 중로에 접하며 동측과 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변 경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023- 04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회