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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33333
광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,180,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.1072㎡(18.484928평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
137,787,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.04
2025.08.08
2025.08.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계초등하교"" 북측 인근에 위치한 서라아파트 제106동 제1층 제101호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
345,514,286원
평균매각가
286,914,622원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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