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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33322
전라남도 화순군 백아면 원리 442
650,285,400원
455,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
422,685,510원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
340,684,366원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
현장확인.
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기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정455,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰650,285,400원
당사자 내역
- • 채권자광OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~6)은 전라남도 화순군 백아면 원리 소재 ""원리 저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3) : 소로한면에 접함. 기호(4~6) : 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임. 기호(4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(6) 지상에 항공사진상 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
74,129,920원
평균매각가
51,914,667원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회