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신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경33312
광주광역시 광산구 산정동 336
53,342,000원
53,342,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,871,520원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,333,410원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.31
현장확인.
현장확인한바 사람이 거주하지 않으며 창고 및 주택 소재함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)53,342,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOO)
- • 교부권자곡OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자브OOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 산정동 소재 <가야제> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연취락 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로, 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 남서측 약2~3m의 포장도로와 접하며, 지적도상 북동측 도로에 접해 있으나 폐도임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
719,861,000원
평균매각가
338,789,990원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회
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