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유찰 4회
🌳답
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33312
전남광주통합특별시 광산구 산정동 664-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-23
34,259,200원
12,280,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
29,805,504원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,333,410원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.31
현장확인.
현장확인한바 사람이 거주하지 않으며 창고 및 주택 소재함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 산정동 소재 <가야제> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연취락 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로, 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 남서측 약2~3m의 포장도로와 접하며, 지적도상 북동측 도로에 접해 있으나 폐도임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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