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0 / 17
유찰 2
🌳단독주택
광주지방법원
2025타경33311
전라남도 화순군 동면 오동리 596
41,750,600
23,381,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,545,324(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
73.38(22.197449999999996평)
₩ 청구액
32,219,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.23
2025.07.31

현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 사람이 거주하지 않는 공실상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    23,381,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    29,226,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    41,750,600원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 ""동림마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1),(2) 사다리형 완경사 토지로서 기호 (1) 주거나지, 기호 (2) 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 (1) 북측, 기호 (2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 (1) 지상에 식재된 제시 외 수목(감나무)이 소재합니다.

건물의 구조

기호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현 ""강판지붕"" 보강) 단층 건물로서 외벽 : 회벽, 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 마감입니다.

이용상태

기호 3(가) : 단독주택(현황 ""공가"")으로 이용 중입니다.

설비내역

-

부합물 및 종물

기호 (2) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

공부상 기호 (2) 토지 지상에 소재한 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
200,969,500
평균매각가
110,750,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
3

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