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신건
🌳단독주택
광주지방법원
2025타경33311
전라남도 화순군 동면 오동리 596
41,750,600원
41,750,600원
신건
AI 예상낙찰가
23,380,336원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
73.38㎡(22.197449999999996평)
₩ 청구액
32,219,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.23
2025.07.31
현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 사람이 거주하지 않는 공실상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정41,750,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 ""동림마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1),(2) 사다리형 완경사 토지로서 기호 (1) 주거나지, 기호 (2) 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 (1) 북측, 기호 (2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 (1) 지상에 식재된 제시 외 수목(감나무)이 소재합니다.
건물의 구조
기호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현 ""강판지붕"" 보강) 단층 건물로서 외벽 : 회벽, 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 마감입니다.
이용상태
기호 3(가) : 단독주택(현황 ""공가"")으로 이용 중입니다.
설비내역
-
부합물 및 종물
기호 (2) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 기호 (2) 토지 지상에 소재한 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
291,164,000원
평균매각가
163,010,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회