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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33309
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제4층 제422호
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,680,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.62㎡(1.70평)
건물면적
19.69㎡(5.956225평)
₩ 청구액
68,203,576원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.11
2025.08.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정56,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자목OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주 광산구 쌍암동 소재 “쌍암중흥S클래스리버시티아파트” 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 13층 건 중 제4층 제422호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 건물 동측, 서측, 남측, 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
317,023,810원
평균매각가
251,783,312원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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