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신건
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경33303
전라남도 나주시 남평읍 평산리 481
164,385,000
164,385,000
신건
AI 예상낙찰가
93,699,449(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
219,696,523원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    164,385,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    나OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 평산리 “평산2구마을”북측 인근, 금천면 죽촌리 “태신제” 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 전임. 일련번호 3) 세장형 평지로서, 전임. 일련번호 4) 가장형 평지로서, 전임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 북동측에서 북서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 및 비포장도로가 본건을 통과함. 일련번호 2) 본건은 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 남측에 개설되어 있는 폭 약 4m의 시멘트 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호 3) 본건 남동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 2) ~ 4) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
189,260,600
평균매각가
104,836,029
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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