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유찰 5회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33296
광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
83,300,000원
23,885,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
64,141,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.87㎡(9.64평)
건물면적
41.85㎡(12.659625평)
₩ 청구액
82,162,630원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
2025.07.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록상등재된 한예찬의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 두암동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호1-가 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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