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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏠단독주택
    광주지방법원
    2025타경33277
    광주광역시 북구 임동 185-11
    173,704,040원
    97,275,000원
    44%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    112,907,626원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    69.3㎡(20.96325평)
    ₩ 청구액
    301,029,732원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.18
    2025.07.21
    2025.07.28
    2025.08.13

    임차인 손장호에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.

    기일 내역
    • • 2026.05.20 (10:00)예정
      97,275,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      121,593,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      173,704,040원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 근저당권자
      남OOOOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 불가하여 일반적인 교통여건 불편함.

    형태 및 이용상태

    정방형의 평탄한 단독주택부지임.

    인접 도로상태

    동측으로 폭 약 3터의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    건물의 구조

    2-1) 연와조 강판지붕 단층 건물(사용승인일: 1975.10.30)으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 목재치장 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 2-2),2-3) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시창임.

    이용상태

    2-1) 단독주택, 2-2) 창고, 2-3) 변소임.

    설비내역

    2-1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 소재하고, 기호2-1) 옥상 출입을 위한 옥외계단 (철재)이 설치되어 있음.

    공부와의 차이

    2-1) 지붕구조는 공부상 세멘와즙이나 현황은 세멘기와지붕위 강판지붕 시공됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대중인 것으로 탐문됨.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    174,492,187원
    평균매각가
    107,576,912원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2회