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유찰 2
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33277
광주광역시 북구 임동 185-11
173,704,040
97,275,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,907,626(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.3(20.96325평)
₩ 청구액
301,029,732원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
2025.07.28
2025.08.13

임차인 손장호에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      손OO
    • 근저당권자
      남OOOOOOOO
    • 교부권자
      광OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 불가하여 일반적인 교통여건 불편함.

    형태 및 이용상태

    정방형의 평탄한 단독주택부지임.

    인접 도로상태

    동측으로 폭 약 3터의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    건물의 구조

    2-1) 연와조 강판지붕 단층 건물(사용승인일: 1975.10.30)으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 목재치장 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 2-2),2-3) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시창임.

    이용상태

    2-1) 단독주택, 2-2) 창고, 2-3) 변소임.

    설비내역

    2-1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 소재하고, 기호2-1) 옥상 출입을 위한 옥외계단 (철재)이 설치되어 있음.

    공부와의 차이

    2-1) 지붕구조는 공부상 세멘와즙이나 현황은 세멘기와지붕위 강판지붕 시공됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대중인 것으로 탐문됨.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    174,492,187
    평균매각가
    107,576,912
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2

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