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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33264
광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호
99,000,000원
99,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26865㎡(8126.662499999999평)
건물면적
59.77㎡(18.080425평)
₩ 청구액
132,499,726원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.15
2025.07.18
2025.07.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자동OOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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