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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33259
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호
167,000,000
167,000,000
신건
AI 예상낙찰가
130,260,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.12(3.36평)
건물면적
47.44(14.350599999999998평)
₩ 청구액
180,592,198원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.21
2025.07.25

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO
  • 근저당권자
    대OOOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중 제202동 제11층 제1111호로서, (사용승인일: 2018.03.15.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비(17인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
317,023,810
평균매각가
251,783,312
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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