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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33257
전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 12층1215호
70,000,000원
31,360,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,700,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.93㎡(1.49평)
건물면적
28.895㎡(8.7407375평)
₩ 청구액
74,119,281원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.18
2025.07.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정31,360,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 주택임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 나주시 빛가람동 한국전력공사 본사 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 12층 (사용승인일: 2014.11.12) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
오피스텔
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 자주식 및 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 오피스텔 부지
인접 도로상태등
서측으로 왕복 8차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로, 동측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
14.4평형 오피스텔
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
58,750,000원
평균매각가
35,292,725원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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