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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33250
광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
243,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.1673㎡(20.01560825평)
건물면적
114.7㎡(34.69675평)
₩ 청구액
338,000,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
2025.07.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정304,000,000원
당사자 내역
- • 승계인채OOOOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘월계중학교’ 북측 인접에 위치하는 '첨단5차라인아파트' 501동 10층 1003호이며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1003호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회