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유찰 2회
🏬상가주택
광주지방법원
2025타경33235
광주광역시 남구 봉선동 1007-11
853,302,670원
477,850,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
271.37㎡(82.089425평)
₩ 청구액
565,306,343원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.15
2025.07.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 권리신고안내서 문틈에 끼워두었으나 연락이없으며, 임대차현황서상 등재된 김환의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인김O
- • 임차인임OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""제석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 7~8m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재창임.
이용상태
일련번호 2-가) 1층 : 상가 2개호, 2층 : 다가구주택 2세대, 지하 : 대피소임. 일련번호 2-나) 변소임.
설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 썬라이트지붕 단층, 보일러실 약 1.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적 및 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 8.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 새시조 슬래브지붕 단층, 보일러실 약 2.4㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 지하층은 현장조사 당시 시건장치로 인해 확인이 불가능하여 지적 및 건물개황도에 도시하기 어려운 바, 경매 진행시 참조 바람.