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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33231
광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.86㎡(12.97평)
건물면적
80.1864㎡(24.256386000000003평)
₩ 청구액
126,169,524원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
2025.07.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 09월부터 미납된상태라고함. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정175,000,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재“풍암중학교”북측에 인접하여 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트 지대로서, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 및 평슬래브지붕 18층건 중 제202동 제14층 제1408호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 마감 등, 바닥: 장판지 + 타일 깔기 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 왕복 4차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
367,406,250원
평균매각가
288,709,332원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
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