0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33223
광주광역시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 105동 10층1002호
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
278,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.3640㎡(17.655109999999997평)
건물면적
99.9㎡(30.21975평)
₩ 청구액
331,277,025원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.15
2025.07.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 정병천의 아들 정훈남이 세대주로 전입되어있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정243,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계중학교 서측 인근에 위치한 대우아파트 105동 1002호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 105동 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지의 서측으로 진입도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부 교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회