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신건
🏢오피스텔
광주지방법원
2025타경33217
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비369호
67,000,000원
67,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,940,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
6.8250㎡(2.0645625평)
건물면적
33.0092㎡(9.985282999999999평)
₩ 청구액
89,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
2025.07.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비369호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제3층 제비369호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
140,440,000원
평균매각가
116,239,401원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회
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