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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33215
광주광역시 남구 주월동 989-32
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
200,036,545원
200,036,545원
신건
AI 예상낙찰가
88,016,079원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
116.19500000000001㎡(35.148987500000004평)
₩ 청구액
5,584,462원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.11
2025.07.15

2층임차인 박정자에게 문의함.제시외건물 소유관계 알지못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 <봉주초등학교> 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 군분로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지이며, 가장형의 형상임. 기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법) 임.

제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 진입도로(주월동 989-34번지)는 타인소유인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물의 구조

기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사용승인일 : 1982.04.23, 증축일자 : 1991.08.12)건으로, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 (사용승인일 : 1982.04.23)건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

기호 2-가) : 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임. 기호 2-나) : 기준시점 현재 화장실로 이용중임.

설비내역

기호 2-가) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 2-나) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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