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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33202
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,040,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.15㎡(1.86평)
건물면적
28.4189㎡(8.59671725평)
₩ 청구액
73,653,830원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
2025.07.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.상가건물임대차현황서상 등재된 임차인들은 해당 부동산에 해당하지않은 임차인임.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호로서 주변은 상업용 건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 제4층 제에이542호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
주거용오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 동측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
58,750,000원
평균매각가
35,292,725원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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