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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33193
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)기일 경과
417,000,000원
233,520,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
312,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.88㎡(22.65평)
건물면적
109.7772㎡(33.207603평)
₩ 청구액
10,618,767원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.29
2025.08.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 고만석의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동에 소재한 송우초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제12층 제1204호(계단식,남향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
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