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유찰 4회
🌳대지
광주지방법원
2025타경33189
전라남도 화순군 동면 국동리 385
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-23
22,214,000원
7,962,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
13,772,680원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,576,408원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.16

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현장확인.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1): 본건은 전라남도 화순군 동면 국동리 소재 '국동마을'에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대임. 일련번호(2): 본건은 전라남도 화순군 한천면 가암리 소재 '상촌지' 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 자연림으로 형성된 순수산림지대임.

교통상황

일련번호(1): 서측 인근으로 통과하는 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 순수농촌지대 에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임. 일련번호(2): 면소재지 외곽의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통 이하임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 나지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 급경사지대내 잡목 등이 자생중인 자연림상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적상 동측으로 소폭의 도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터 _젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2)토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터 _개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2)는 항공사진으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야로서 임도 등의 미확보로 접근이 곤란하여 분묘 소재여부가 다소 불확실함.

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