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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33162
광주광역시 북구 문흥동 919 103동 4층402호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,920,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.57㎡(10.457425평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
100,309,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.09
2025.07.14
2025.07.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 문화중학교 북동측 인근에 위치하는 '대주1차아파트 제103동 제4층 제402호'이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주거 및 소규모 점포지대임. 본 단지는 3개동 총676세대로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량 출입 용이하며 동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 4층 402호로서 (남동향, 복도식) 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복2차선, 남서측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류/중로1류(접합),상대보호구역/절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>,토지구획 정리상업지구(사업완료지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회