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유찰 5회
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경33158
광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호
63,000,000원
18,064,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
43,470,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
2.8735㎡(0.8692337499999999평)
건물면적
23.682㎡(7.163804999999999평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.08
2025.07.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김선정의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 관리비여부 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정18,064,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰22,580,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰28,224,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰44,100,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상26층 건물 내 제6층 제616호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 접한 공도를 통하여 본건 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
76,000,000원
평균매각가
52,810,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회