pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33128
광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 제105동 제10층 제1003호
571,000,000
571,000,000
신건
AI 예상낙찰가
445,380,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.80(25.35평)
건물면적
121.0522(36.6182905평)
₩ 청구액
331,903,088원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
2025.07.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2025년 3월부터 미납된상태임.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    571,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""운리중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건 아파트단지 내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층건물 내 제10층 제1003호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로변으로 아파트단지의 진출입입로가 개설되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
332,944,444
평균매각가
258,295,023
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...