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유찰 3
🏠대지
광주지방법원
2025타경33112
전라남도 나주시 노안면 안산리 851
132,370,000
59,303,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
60,890,200(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
17,937,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 소유자의 모친외 전입자없음.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    59,303,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    74,128,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    92,659,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    132,370,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    노OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 노안면 안산리 소재 ""이룡마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,3 공히 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

경량철골구조 싱글기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호 등.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
124,832,230
평균매각가
56,880,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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