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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2025타경33099
전라남도 화순군 도암면 천태리 산110
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
30,547,000원
10,949,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
12,829,740원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,031,709원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장확인. 경계불문명하여 측량이 요구됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도암면 천태리 소재 ""솔뫼마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이며, 본건 주변은 순수 산림지대임.
교통상황
본건 하단부 인근까지 차량출입 가능하며, 본건 내 등산로가 개설되어 있으나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 소나무, 편백나무, 활잡목 등이 식재된 자연림 상태임.
인접 도로상태
북서측 인근까지 차량접근 가능한 포장도로가 개설되어 있으나, 본건은 맹지이며, 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인근 및 본건 내로 등산로가 개설되어 있으며, 일부는 경사지대에 위치하고, 수풀 등이 우거져 분묘 소재 여부 확인이 어려운바, 경매 진행시 참고바람.
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