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유찰 5
🌳
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33090
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
30,834,300
8,842,000
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
15,725,493(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
188,341,369원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.21
2025.08.07

현장확인.

현장확인.

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 및 수목, 태양광시설의 소유관계알수없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

▷기호 1) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘영동마을' 내’에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. ▷기호 2) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. ▷기호 3, 4) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임

형태 및 이용상태

▷기호 1- 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임. ▷기호 2- 본건은 무난한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. ▷기호 3, 4- 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

▷기호 1- 본건은 3면이 포장도로에 접한 세각(가)임. ▷기호 2- 본건은 2면이 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. ▷기호 3- 본건은 북서측으로 소폭의 농로가 있음. ▷기호 4- 본건은 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

▷기호 1- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ▷기호 2- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▷기호 3- 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 영농여건불리농지임. ▷기호 4- 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 - 돌붙임, 페인트 등 마감 내벽 - 벽지, 타일 등 마감 창호 - 샷시창호임.

이용상태

1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등과 기타 부대설비(관정, 태양광설비 등)가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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