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유찰 1회
🏘️연립주택
별도등기
광주지방법원
2025타경33077
전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-69
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
431,772,200원
302,241,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
64.62㎡(19.54755평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
2025.07.04
2025.07.15
임차인 임수정에게 문의함.제시외건물은 소유자 정두례의 소유라고함.주민등록상등재된 임수정의 동거인 원현준은 임대차관계 없다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""양지초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 저층 중심의 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 제1층 제1호 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 단층 구조의 공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 자가발전용 태양광발전설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
본건 지상 건물은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 집합건축물대장상 '일곡동 753-23, 753-69' 양지상에 소재하나, 현황 '753-69번지' 단일지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 미등기 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외수목(동백나무 등), 제시외기계기구 각각 1식이 소재함.
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