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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33072
광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,810,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.8174㎡(10.5322635평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
137,593,354원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.03
2025.07.07
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리실에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 ‘염주초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물내 3층 304호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트.
설비내역
통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 아파트 부지.
인접 도로상태등
북측으로 접한 왕복 2차로 포장도로에 의해 단지내로 차량출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회