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유찰 3회
🌳임야
맹지
광주지방법원
2025타경33033
전라남도 담양군 고서면 고읍리 산45-1
102,326,400원
45,844,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
45,023,616원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
현장확인
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정45,844,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰57,304,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰71,629,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰102,326,400원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자최OO
- • 교부권자담OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 '덕촌마을' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 곤란하고, 면소재지 외곽의 산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 개발제한구역, 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리, 개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리를 제 외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야 상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실하며, 일부 지상에 송전탑이 소재하고 송전선이 통과하고 있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
128,401,020원
평균매각가
51,310,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회