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유찰 3회
🏠다가구주택
광주지방법원
2025타경33029
광주광역시 남구 서동 49-3
756,743,500원
339,022,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
514,585,580원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
472.04999999999995㎡(142.79512499999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.30
2025.07.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 조미라의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정339,022,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰423,777,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰529,721,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰756,743,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO O
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자문OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 근저당권자주OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 서동 소재 ""광주대성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 소폭의 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2024-10-25) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,839,395,280원
평균매각가
1,932,000,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회