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신건
📍공장용지
광주지방법원
2025타경33028
광주광역시 광산구 황룡동 407
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
2,459,298,960
2,459,298,960
신건
AI 예상낙찰가
1,623,137,313(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
392.28(118.66469999999998평)
₩ 청구액
71,598,904원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
2025.09.11
2025.11.20

소유자 주식회사 영도플라테크 대표의 모친 강춘예에게 유선으로 문의함.제시외건물 및 관정은소유자의 소유라고하며 컨테이너 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 강춘예는 소유자의 모친임.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 4번은 소재불명이며 그외 모두 현존함.

소유자 주식회사 영도플라테크 대표의 모친 강춘예에게 유선으로 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 4번은 소재불명이며 그외 모두 현존함.

소유자 주식회사 영도플라테크 대표의 모친 강춘예에게 유선으로 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 박홍서의 점유여부 알수없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 4번은 소재불명이며 그외 모두 현존함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산고 도산동 소재 "도산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포, 공장 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) ~ 3) 일단의 부정형 저지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 6) 부정형 저지이며, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) ~ 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남동측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북측 도로는 고저 차이로 진출입은 곤란한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 일련번호2),3),6) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 4-가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(증축부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나)는 철파이프조 조립식판넬지붕 단층(기존부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 4-가), 4-나) 증축부분과 기존부분이 별도의 구획없이 기준시점 현재 1동 상태의 공장임. 일련번호 5-다) 공장임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

별첨 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황&quot;에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅇ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

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