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유찰 2회
📍교육연구시설
광주지방법원
2025타경33026
광주광역시 남구 진월동 376-6
443,611,890원
248,424,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,030,734원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
215.33㎡(65.137325평)
₩ 청구액
184,910,902원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.15
2025.07.24
2025.08.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정248,424,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰310,529,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰443,611,890원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주진월초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거기타임.
인접 도로상태
동측으로 약 8m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(1994-08-01)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 3층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감, 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지붙임, 타일마감, 몰탈위페인팅마감 바닥 : 타일마감, 장판지깔기, 강화마루마감 창호 : 새시창임.
이용상태
1층,2층 : 어린이집, 3층 : 주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비(일부) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
395,000,000원
평균매각가
90,615,167원
매각가율
23%
평균유찰횟수
6회