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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33015
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제6층 제607호
133,000,000원
74,480,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.5007㎡(2.57146175평)
건물면적
23.6192㎡(7.144807999999999평)
₩ 청구액
651,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
2025.06.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.외국인체류확인서에 등재된 BUI DUYET LEA YEN NHUNG의 점유여부는 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 정장원,노화승의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 안지현의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 플랫,노영경의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인BOO OOOOO OOO OOO OOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인노OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자위OO
- • 근저당권자차OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 ""제일오피스텔"" 남동측 인근에 위치한 오피스텔(충장홀 리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호외)로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대이며 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물(제1동) 내 제2층 제203호 외로서, (사용승인일 : 2020-08-03) 외벽 : 사이딩판넬, 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔(전유면적 : 23,6944㎡, 23.6192㎡)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사사다리형의 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장의 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리 구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2) : 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리 구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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