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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32971
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호
73,000,000
73,000,000
신건
AI 예상낙찰가
56,940,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.24(6.12평)
건물면적
39.68(12.0032평)
₩ 청구액
10,497,934원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.12
2025.06.16

소유자 박태진에게 유선으로 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비는 213,560원 미납된 상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    73,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 ""비아초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건물 중 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복2차로, 남서측으로 세로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며 북측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 비아동 152-5 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06- 30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 2. 비아동 113 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
317,023,810
평균매각가
251,783,312
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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