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유찰 2회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32964
광주광역시 동구 계림동 538-3
176,855,000원
99,040,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,113,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
43.62㎡(13.195049999999998평)
₩ 청구액
5,192,331원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.18
2025.06.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 열쇠기술자로하여금 개문하여 확인함.제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정99,040,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰123,799,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰176,855,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재""계림홈플러스""남서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, 내벽 : 벽지 도배마감 등임. 창호 : 목재 유리 등.
이용상태
일련번호 2-가) 주택로 이용중임..
설비내역
일련번호 가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.5㎡임.
공부와의 차이
일련번호 2-가) 공부상 면적(38.01㎡)과 실측 면적(약 45.5㎡)이 상이하며, ""벽돌조 시멘트기와지붕""이나, 현황 ""벽돌조 강판지붕 ""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
971,470,640원
평균매각가
583,000,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회