경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
경매 물건 사진 32
경매 물건 사진 33
경매 물건 사진 34
경매 물건 사진 35
경매 물건 사진 36
경매 물건 사진 37
경매 물건 사진 38
경매 물건 사진 39
경매 물건 사진 40
경매 물건 사진 41
1 / 41
신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경32959
광주광역시 북구 북동 40-6
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,770,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
761,460,121원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
2025.06.19
2025.06.19
2025.06.26
2025.07.01

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

소작인 김동진을 만나 문의하였으나 임대차여부 및 금액은 알려주지않음.전체 소작하고 관리중에 있다고함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.제시외건물은 채무자 최정열의 소유임. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.제시외건물은 채무자 최정열의 소유임.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.제3자 이성임 건축물소재함(건축물대장첨부). 주민등록상등재된 이성님의 점유여부는 알수없음.

현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1, 3~8, 10~13 : 본건은 전라남도 장성군 남면 분향리 소재 ""죽분마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장 등이 소재하는 개발제한구역 내 농경지대임. 기호14 : 본건은 광주광역시 북구 북동 소재 ""천주교북동교회"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임. 기호15 : 본건은 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 ""유천마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.

교통상황

기호1, 3~8, 10~13 : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 기호14 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 광대로변에 위치하여 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. 기호15 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리의 마을 입구에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호1, 4 토지는 부정형, 기호3은 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호5~7, 10~11 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호8 : 세장형 토지로서, 답축사로 이용중임. 기호12 : 정방형의 토지로서, 답창고로 이용중임. 기호13 : 부정형의 토지로서, 답축사로 이용중임. 기호14 : 유사 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호15 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1은 남동측으로 기호4는 북서측으로 세로에 접하고 있음. 기호3, 6, 15 : 맹지임. 기호5는 서측으로 기호7은 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호8 : 서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호10, 11 : 동측으로 세로에 접하고 있음. 기호12, 13 : 북측으로 세로에 접하고 있음. 기호14 : 남동측으로 광대로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3~8, 10~13 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 기호14 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역(2025-03-14), 시도지정문화유산구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 기호15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한 지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.

제시목록 외의 물건

기호12 토지상에 농업용창고, 기호13 토지상에 축사 및 퇴비사가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호9 : 강파이프조 판넬지붕 단층 축사 및 퇴비사로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

축사 및 퇴비사로 이용중임.

설비내역

급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...