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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32950
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 112동 5층511호
112,000,000원
78,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.57㎡(12.574925평)
건물면적
49.32㎡(14.9193평)
₩ 청구액
50,273,285원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.18
2025.06.30
소유자 장준익에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자피OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 ""월곡중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층~지상5층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 도시가스난방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 북측, 서측으로 약 18미터 내외, 남측으로 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회