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유찰 2회
🏘️다세대주택
유치권
광주지방법원
2025타경32948
광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호
202,000,000원
113,120,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,320,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.48㎡(15.27평)
건물면적
68.16㎡(20.618399999999998평)
₩ 청구액
152,672,805원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)113,120,000원
- • 2026.03.11 (16:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.04 (10:00)매각113,120,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ""광주기아챔피언스필드""북동측 인근에 위치한""공동주택((주)좋은건설 김경미) 제1동 제4층 제401호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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