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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32942
광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호
549,000,000원
549,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
428,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.77㎡(19.592924999999997평)
건물면적
130.8746㎡(39.5895665평)
₩ 청구액
436,089,552원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.20
2025.06.24
소유자 고성환에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정549,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '동성중고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 진월동 392 : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회