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유찰 2회
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경32939
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8
40,942,000원
22,928,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,423,900원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,222,236원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정22,928,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰28,660,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰40,942,000원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자나OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 내촌마을 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 과수원 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전임.
인접 도로상태
기호2 북측으로 협소한 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 식재된 금목서, 주목, 산딸나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부지목 답이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회