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유찰 5회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경32938
전라남도 나주시 문평면 산호리 927
44,044,000원
9,670,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
15,415,399원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,484,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13
2025.07.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 제시외건물과 이동식컨테이너2동의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정9,670,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰13,813,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰19,732,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰24,665,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰30,831,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰44,044,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재""평산마을""내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_ 그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 함석지붕 단층, 주택, 약 50.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 기타지붕 단층, 다용도실 등, 약 8.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 함석지붕 단층, 다용도실 등, 약 26.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철재 함석지붕 단층, 보일러실 등, 약 19.2㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철재 함석지붕 단층, 다용도실, 약 33.6㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철재 함석지붕 단층, 창고 등, 약 138.0㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
152,756,667원
평균매각가
61,866,700원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7회