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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32916
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 102동 1층106호
302,000,000원
211,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
238,580,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.579㎡(10.7626475평)
건물면적
59.9854㎡(18.1455835평)
₩ 청구액
147,546,850원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.13
2025.06.19
소유자 조재영에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정211,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재‘유촌초등학교’동측 인근에 위치한 중흥에스-클래스 제102동 제1층 제106호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2006.01.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교), 상대보호구역(유촌초등학교)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
410,607,143원
평균매각가
323,436,435원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회