본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '대자초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건내 제20층 제2004호호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

계단식아파트로 이용중임.

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

본건 아파트단지는 남동측으로 접한 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 정문쪽 출입로가, 서측 및 남측으로 접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 후문쪽 출 입로가 개설되어 있음.

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역<유통산업발전법>임.

해당사항 없음.

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.