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신건
🌳임야
분묘기지권
광주지방법원
2025타경32913
광주광역시 동구 소태동 산259
1,467,534,000원
1,467,534,000원
신건
AI 예상낙찰가
454,935,540원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
348,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현장에 임하여 확인한바 제시외 변소부분은 소재하지않으며 인위적으로 만들어진 동굴 현존함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정1,467,534,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOO OOOO
- • 채무자주OO
- • 소유자이OO
- • 지상권자광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <무등산골드클래스아파트> 동측 인근에 위치하며, 주택단지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 서측으로 남문로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 동굴이 소재함.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측으로 약7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역(2016-06-01) , 제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역(지원4 주거환경개선사업), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
제시목록 외의 물건
후첨 <지적개황도> 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
90,728,000원
평균매각가
28,200,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
6회
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