유찰 1회
🌳과수원
법정지상권
농지취득
광주지방법원
2025타경32911
전라남도 담양군 무정면 평지리 593
422,124,000원
295,487,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,079,680원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,212,115원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.06
2026.02.19
현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 수목의 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 수목의 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (09:55)예정295,487,000원
- • 2026.06.04 (09:55)유찰422,124,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자엔OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자담OO
- • 배당요구권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 무정면 평지리 소재 '고정마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 완경사 부정형의 토지이고 건축허가를 득하고 건축중인 토지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 답, 과수원이나 현황 건축허가를 득하고 건축중인 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
31,570,000원
평균매각가
10,110,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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