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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32908
광주광역시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호
350,000,000
350,000,000
신건
AI 예상낙찰가
273,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.70(18.66평)
건물면적
108.67(32.872675평)
₩ 청구액
80,570,462원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
2025.06.13

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (09:55)예정
    350,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    곡OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콩리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제3동 제3층 제307호로서, (사용승인일: 1984.09.18.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(8인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농성동 422-3은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 농성동 422-11, 422-12는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
332,944,444
평균매각가
258,295,023
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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